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广州市房地产中介协会:9月房屋租赁成交量回落一成
发布机构:本站原创    浏览次数:次 发布时间:2019-11-09

  信息时报讯(记者 罗莎琳)广州市房地产中介协会日前针对国有土地住宅电梯楼及楼梯楼,在全市11个区域划分59个板块,选择370个典型楼盘(社区)作为住宅租金动态监测点(以下简称“监测点”),显示,今年9月份全市监测点住房租赁市场成交量环比8月回落10.04%,部分受毕业生青睐的板块成交量下降更加显著,如华南、黄埔区府、车陂-东圃、白云大道、客村-赤岗等板块的最大降幅达到30%。

  租金方面,9月全市住宅租金为55.02元/平方米,其中中心区域住宅租金为57.45元/平方米,外围区域为34.98元/平方米,抚顺回收貂皮回收高价,总体而言,住房租赁市场租金价格保持平稳,尚未出现较大波动。外围区域监测点租金为34.98元/平方米/月,环比微跌0.16%。

  在租金区间占比方面,1500元以下租金区间占比唯一上涨,环比回升3.5个百分点至30.4%;而3500元以上区间占比则回落较为明显,环比下跌1.6%;2500-3500元区间占比环比也下跌1.2%。数据显示,租金在1500元以下成交的房源大多集中在白云、番禺区近郊的刚需型楼盘和中心城区的散盘。

  中心城区监测点租赁成交占比方面,天河及海珠两个热门租赁区域环比分别上涨1.07和0.08个百分点,两区合计占比占据半壁江山,原因是区域内产业园或专业市场分布密集、设施完善以及商业氛围浓厚,带来了庞大的租赁人群;荔湾区同样受商户租住需求影响,在淡季成交较为坚挺,成交占比环比上涨2.27个百分点;随着毕业生租房旺季的结束,白云、黄埔区内受毕业生青睐的板块成交下滑明显,成交占比环比分别下跌1.08和1.14个百分点。


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